जमीन खरीदने से पहले किन बातों का रखें ध्यान, रजिस्ट्री असली है या नकली?
Land Registry : जमीन खरीदने से पहले कैसे चेक करें रजिस्ट्री असली है या नकली? ये है कुछ महत्वपूर्ण बातें …..
खेत खजाना: विभिन्न निवेश विकल्पों में से एक, जमीन खरीद, बेहद आकर्षक होता है। लेकिन जब आप ऐसा विचार करते हैं, तो आपको उस जगह के असली मालिकी दस्तावेजों की सत्यता की जाँच करने की जरूरत होती है। क्योंकि आजकल कुछ अनैतिक तत्व आपको धोखाधड़ी जमीन रजिस्ट्री के चक्कर में फसा सकते हैं। यहां हम आपको उन आसान तरीकों के बारे में बता रहे हैं जिनका उपयोग करके आप असली और नकली जमीन रजिस्ट्री की पहचान कर सकते हैं।
जब आप जमीन खरीदने की सोचते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होती है कि आपके पास सत्यसाधन और जानकारी हो। यहां कुछ महत्वपूर्ण टिप्स हैं जिनसे आप असली और नकली जमीन रजिस्ट्री की पहचान कर सकते हैं:
1. रजिस्ट्री दस्तावेजों की जाँच
आपको जमीन के रजिस्ट्री दस्तावेजों की पूरी जाँच करनी चाहिए। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि दस्तावेजों में सभी आवश्यक जानकारी सही और पूरी तरह से दर्शाई गई है। असली रजिस्ट्री दस्तावेज अक्सर सरकारी मुद्रा में होते हैं और उनमें सुरक्षा उपाय जैसे कि होलोग्राम, सिग्नेचर्स आदि होते हैं।
2. जमीन की खतौनी की जाँच
जमीन की खतौनी आपको उस जगह के मालिकी और इतिहास के बारे में अधिक जानकारी प्रदान करती है। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि खतौनी दस्तावेज सही और पूरी तरह से दिखाई गई है और कोई भी असमंजस नहीं होना चाहिए।
3. चकबंदी अभिलेख की जाँच
चकबंदी अभिलेख में आपको जमीन के संपत्ति में किए गए बदलावों की जानकारी मिलती है। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि कोई भी विवाद या केस जमीन के बारे में पेंडिंग नहीं है। चकबंदी अभिलेख 41-45 में आपको यह जानकारी मिलेगी।
4. सहायक दस्तावेजों की जाँच
जोड़ी में, आपको सहायक दस्तावेजों की जाँच करनी चाहिए जैसे कि सरकारी पहचान प्रमाण पत्र, वोटर आईडी, पासपोर्ट आदि। यह आपको विक्रेता की पहचान सत्यापित करने में मदद कर सकते हैं।
जमीन खरीदते समय असली और नकली रजिस्ट्री की पहचान करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण होता है। आपको उपरोक्त तरीकों का पालन करके सत्यसाधन की जांच करनी चाहिए और विशेषज्ञ सलाह भी प्राप्त करनी चाहिए यदि आपको किसी भी प्रकार की संदेह हो। इससे आप धोखाधड़ी से बचकर अपने निवेश को सुरक्षित बना सकते हैं और सच्चे मालिकी दस्तावेजों के साथ संपत्ति खरीद सकते हैं।