जमीन खरीदने से पहले जांच लें ये जरूरी कागजात, भविष्य में नहीं आएगी कभी भी परेसानी
जमीन खरीदने से पहले जांच लें ये जरूरी कागजात, भविष्य में नहीं आएगी कभी भी परेसानी
Today Haryana : प्रॉपर्टी खरीदना एक महत्वपूर्ण और लाभकारी निवेश हो सकता है, लेकिन इससे पहले आपको कुछ महत्वपूर्ण कागजात की जांच करनी चाहिए ताकि आप धोखे का शिकार नहीं बनें। यहां हम आपको उन महत्वपूर्ण बिंदुओं के बारे में बता रहे हैं, जिन्हें आपको प्रॉपर्टी खरीदते समय ध्यान में रखना चाहिए।
1. लिंक डॉक्यूमेंट्स की जांच
प्रॉपर्टी की खरीददारी से पहले, आपको उसके लिंक डॉक्यूमेंट्स की जांच करनी चाहिए। यह आपको पूरी जानकारी देगा कि प्रॉपर्टी कितनी बार खरीदी और बेची गई है। आपको पुरानी रजिस्ट्रियों की प्रति देखनी चाहिए ताकि आप उस प्रॉपर्टी के इतिहास को समझ सकें। इसके साथ ही, रजिस्ट्री में दी गई जानकारियों को भी ध्यान से पढ़ें और सुनिश्चित करें कि वे सभी सही और मिलते-जुलते हैं।
2. भूमि रिकॉर्ड की जाँच
आपको खरीदने वाली जमीन के भूमि रिकॉर्ड की भी जांच करनी चाहिए। यदि आप खेती के उद्देश्य से खरीद रहे हैं, तो राज्य सरकार के राजस्व विभाग से उस जमीन के डॉक्यूमेंट्स की जानकारी प्राप्त करें। आपको खसरा नंबर पता करना चाहिए, क्योंकि यह सभी जमीन संबंधित जानकारियों को प्रदान कर सकता है। अगर आप घर बनाने की सोच रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके पास उस क्षेत्र में निवास करने की परमिशन है। आगर प्रॉपर्टी कमर्शियल या इंडस्ट्रियल है, तो उसकी उपयोगिता की जाँच भी करें।
3. टाउनशिप में ध्यान देने योग्य बिंदु
यदि आप टाउनशिप में प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो आपको कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं का ध्यान देना चाहिए। आपको लेंड यूज चेक करना चाहिए और सुनिश्चित करना चाहिए कि टाउन एंड कंट्री प्लानिंग की परमिशन है। साथ ही, स्थानीय अथॉरिटी से नक्शा पास होने की जाँच भी करें। सबसे महत्वपूर्ण बिंदु है कि आपकी खरीदी जा रही प्रॉपर्टी वैध होनी चाहिए, इसके लिए आपको स्थानीय अथॉरिटी के पास जाकर जानकारी प्राप्त करनी चाहिए।
4. अखबार में सूचना जरूर दें
प्रॉपर्टी खरीदते समय आपको अखबार में सूचना देना चाहिए। यह आपके विवादों की स्थिति में मदद कर सकता है और आपके पक्ष को मजबूती प्रदान कर सकता है। साथ ही, एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन भी जरूरी है ताकि आपके कानूनी अधिकार सुरक्षित रहें। इसके साथ ही, सूचना देने से आपका प्रॉपर्टी खरीदने का प्रोसेस भी स्मूद हो सकता है।
इन महत्वपूर्ण बिंदुओं का पालन करके, आप अपने प्रॉपर्टी खरीदने के प्रक्रिया को सुरक्षित और सावधानीपूर्ण बना सकते हैं। याद रखें कि आपकी सुरक्षा ही सबसे महत्वपूर्ण है, इसलिए कोई भी कदम उठाते समय धीरज रखें और सावधानीपूर्ण निर्णय लें।