घर, दुकान या प्लाट खरीदने से पहले जान लें ये महत्वपूर्ण बातें, अक्सर लोग यहां मार खा जाते है......
घर, दुकान या प्लाट खरीदने से पहले जान लें ये महत्वपूर्ण बातें, अक्सर लोग यहां मार खा जाते है......
Today Haryana : घर, दुकान या प्लाट खरीदना एक बड़ा निवेश होता है और इसका फैसला त्याग और तर्क से नहीं लिया जाना चाहिए। इसलिए, इन 10 महत्वपूर्ण सवालों के जवाब से पहले निवेश की सफलता के लिए तैयार रहें:
क्या होम लोन की ईएमआई एफोर्ड कर सकते हैं?
आपकी मासिक आय के आधार पर होम लोन की ईएमआई को परिगत करें। आपकी ईएमआई आपकी मासिक आय का 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए, और ध्यान दें कि आपके पास अन्य लोन नहीं होना चाहिए। अगर ईएमआई कुल आय का 50% से ज्यादा हो, तो सावधानी से योजना बनाएं।
क्या आपने अन्य खर्चों को ध्यान में रखा है?
घर की कीमत के साथ साथ अन्य खर्चों की भी जांच करें। विज्ञापन में दिखाई गई कीमत बेस प्राइस होती है, बाकी फीस, स्टैंप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन चार्ज आदि के खर्च के साथ बढ़ सकती हैं।
क्या घर खरीदने और किराये पर रहने की समीक्षा की है?
आपके शहर में घर की कीमतें उच्च होने के कारण, किराये पर रहना भी विकल्प हो सकता है। आपको ध्यान में रखना चाहिए कि क्या घर खरीदने और किराये पर रहने में से क्या बेहतर है, और इसके लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करें।
क्या लोन के ब्याज के मुकाबले प्रॉपर्टी की वैल्यू ज्यादा बढ़ेगी?
प्रॉपर्टी के दाम बढ़ते जा रहे हैं, लेकिन आपको यह सोचकर निवेश नहीं करना चाहिए कि लोन के ब्याज के मुकाबले प्रॉपर्टी की मूल्य तेजी से बढ़ेगी। विवेकपूर्ण तरीके से निवेश करने के लिए समय लगाएं।
क्या इसके चलते आपको दूसरे प्रमुख लक्ष्यों को टालना पड़ेगा?
आपकी होम लोन की ईएमआई बहुत ज्यादा होने पर आपको अपने दूसरे लक्ष्यों को पटरी पर रखने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि रिटायरमेंट प्लानिंग। इसके लिए सही मान्यता दें और सभी लक्ष्यों की सावधानी से योजना बनाएं।
क्या आप उस घर में 10-15 साल रहेंगे?
अपने करियर की शुरुआत में ही घर खरीदना समझदारी हो सकती है, लेकिन ध्यान दें कि आपकी स्थिति में बदलाव हो सकता है। जरूरत के अनुसार ही निवेश करें और यकीनी बनाएं कि आप 10-15 साल तक उस शहर में रहना चाहेंगे।
क्या आपने इमर्जेंसी फंड बना लिया है?
रियल एस्टेट लिक्विड नहीं होता है, और आपको इसे जल्दी बेचने की स्वतंत्रता नहीं होती। निवेश करने से पहले यह देखें कि क्या आपको इसके लिए पैसों की तत्काल आवश्यकता नहीं होगी।
क्या आपको अपने घर से ठीकठाक रिटर्न मिलेगा?
ज्यादातर लोग प्रॉपर्टी में निवेश इसलिए करते हैं क्योंकि उन्हें उम्मीद होती है कि कीमतें बढ़ेंगी और किराये से अच्छा फायदा होगा। हालांकि, 3-4% से ज्यादा रेंटल इनकम की उम्मीद न करें।
क्या होगा अगर इनकम रुक जाए?
कभी-कभी आपकी आय अचानक रुक सकती है, इसलिए इस स्थिति की भी योजना बनाएं। आपके परिवार की आवश्यकताओं और भविष्य के खर्चों को कवर करने के लिए इंश्योरेंस लेना न भूलें।
इन 10 सवालों के जवाब से सही निवेश का फैसला लेने में मदद मिलेगी और आप अपने निवेश को सुरक्षित और सफल बना सकेंगे।